专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用陕西省渭滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（夺冠）第I部分单选题（100题）1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：C2.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：A3.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙答案：D4.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同生效B:有关主管部门批准C:土地承包经营权合同成立D:土地承包经营权合同登记答案：A5.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:全体B:二分之一以上C:三分之二以上D:四分之三以上答案：C6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1998年《土地管理法》C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1988年《宪法》修正案答案：D7.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:屯田B:井田C:桑田D:露田答案：A8.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:诉讼时效B:除斥期间C:可变期间D:取得时效答案：B9.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权届满之日起6个月B:主债权诉讼时效期间C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：B10.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:20日B:10日C:5日D:15日答案：D11.下列土地权利中，（）不得抵押。A:土地承包经营权B:所有权C:建设用地使用权D:地役权答案：B12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:半年C:两年D:三年答案：A13.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效B:无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:经过有权机关追认后有效答案：B14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D15.《土地改革法》建立的是（）。A:混合土地所有制B:农民土地所有制C:国家土地所有制D:农民集体土地所有制答案：B16.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:消灭B:仍然享有完全的优先受偿权C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D:丧失了优先受偿权答案：B17.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《城市房地产管理法》B:《民法通则》C:《土地管理法》D:《土