专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用陕西省渭滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【典型题】第I部分单选题（100题）1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:原抵押合同继续有效D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：C2.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:继续有效C:无效D:效力待定答案：B3.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:一证C:两证或多证D:两证答案：B4.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力B:调解书一旦达成不能反悔C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效D:调解达成协议的，应制作调解书答案：D5.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理答案：D6.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:使用权B:最终处分权C:占有权D:收益权答案：B7.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:宅基地使用权C:建设用地使用权D:永佃权答案：D8.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:省国土资源行政主管部门B:乡人民政府C:县级人民法院D:乡土管所答案：B9.《土地改革法》建立的是（）。A:农民集体土地所有制B:混合土地所有制C:农民土地所有制D:国家土地所有制答案：C10.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见答案：C11.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:承租人B:第三人C:出让人D:出租人答案：D12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:转让后用途不得改变答案：D13.以下说法错误的是（）。A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权答案：B14.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、性质和内容B:依法确定土地权利的主体、客体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和条件D:依法确定土地权利的用途、主体和内容答案：B15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:对其进行处罚B:行使优先购买权C:无权干涉D:运用职权宣布转让无效答案：B16.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的