专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省文县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:《物权法》专门规定了空间权C:《中华人民共和国防空法》中有所规定D:有专门的立法答案：C2.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:将土地使用权转包B:长期闲置土地C:擅自改变土地用途D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化答案：A3.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地上、地下、地中B:地表、地上或者地下C:地中、地下D:地表、地层答案：B4.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同C:需要满足一些法定条件，否则转让无效D:是一种非要式行为答案：D5.建设用地使用权分为（）。A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权答案：C6.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使C:只能由所有人行使D:只能由非所有人行使答案：B7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押B:可以随意随时终止租约C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿D:国有土地租赁权人有优先受让权答案：B8.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、统一负责B:单一代表、分级行使C:多级代表、分别负责D:单一代表、统一行使答案：B9.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:商业用地C:工业采矿用地D:工业仓储用地答案：C10.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:房屋B:笔记本电脑C:商标专用权D:汽车答案：A11.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:经过批准可以B:根据双方约定确定是否可以C:可以D:不能答案：D12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:权利的取得是有偿的C:是有期限的D:是一种相对完整的土地权利答案：A13.（）的确定可以界定土地权利归属。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:土地所有权D:空间权答案：D14.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:15日B:10日C:5日D:20日答案：A15.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:自物权和他物权B:债权和物权C:人身权和财产权D:对世权和对人权答案：B16.征收权属于（）。A:公法意义上的权力B:私法意义上的征收C:私法意义上的权利D:公法意义上的征收答案：A17.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:以他人土地供自己土地便宜之用之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：C18.我国的土地担保物权主要指（）。A:抵押权B:建设用地使用权C:留置权D:质押权答案：A19.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:本机关B:批准其行使的上级机关C:国家D:国务院答案：A20.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:居住用地70年答案：A21.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30～50年B:70年C:30年D:无期限限制答案：D22.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还D:周