专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省文县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案（最新）第I部分单选题（100题）1.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39969B:39984C:39996D:39970答案：C2.以下说法错误的是（）。A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D3.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地所有权的历史及现实状况C:该宗土地的所有权的归属D:该宗土地的所有权的利害关系人答案：C4.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:国家土地管理部门C:国务院D:市、县级政府土地管理部门答案：D5.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费B:应予确定，不需缴纳土地闲置费C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用D:不予确定，国家收回答案：C6.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：B7.集体建设用地使用权主体（）。A:只能是集体经济组织以内的人员B:是特殊民事主体C:具有扩散性D:是一般民事主体答案：B8.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:集体B:发现者C:个人D:国家答案：D9.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府国土资源行政主管部门B:县级人民政府C:农村集体经济组织D:乡(镇)人民政府答案：C10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:在土地上种植果树B:将土地租给他人使用C:将土地使用权转让D:与他人互换土地使用权答案：A11.原始社会的共有制主要存在于（）。A:虞夏之前B:周代初期C:春秋战国时期D:商纣之前答案：A12.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要由集体经济组织使用B:由村民会议讨论决定C:主要用于被征地农户D:主要用于农村集体组织的公共设施建设答案：C13.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B:调解达成协议的，应当制作调解书C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：C14.下列权利属于从物权的是（）。A:租赁权B:宅基地使用权C:抵押权D:所有权答案：C15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：C16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:市人民政府B:国务院C:省级土地管理部门D:省级人民政府答案：B17.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:质押合同生效后，该公司不得转让