专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理甘肃省甘谷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【易错题】第I部分单选题（100题）1.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:省级人民政府C:县级以上地方人民政府D:乡(镇)人民政府答案：C2.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:一般农村B:城市郊区C:少数民族地区D:城市土地答案：A3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:土地所有权处于高度稳定的状态C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易答案：D4.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:个人与法人所有B:国家所有C:集体所有D:公共所有答案：C5.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:林地的承包期是三十年至七十年B:耕地的承包期为三十年C:特殊林木的林地承包期可长于七十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D6.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:土地资源收为国有B:加大对破坏土地违法行为的打击力度C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权D:加强对国土资源的行政管理答案：C7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：B8.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:使用权B:处分权C:占有权D:收益权答案：B9.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止答案：D10.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:典权C:地役权D:留置权答案：D11.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:有效C:可撤销D:效力待定答案：A12.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、性质和条件B:依法确定土地权利的用途、性质和内容C:依法确定土地权利的主体、客体和内容D:依法确定土地权利的用途、主体和内容答案：C13.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:3个月B:6个月C:1个月D:12个月答案：B14.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义答案：A15.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《土地登记条例》答案：A16.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地收益金B:土地出让金C:土地交易税D:所有租金答案：A17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:征收C:征用D:没收答案：C18.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.25B:0.3C:0.4D:0.35答案：B19.在土地权属争议解决的过程中，