专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省肃州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（易错题）第I部分单选题（100题）1.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:财产权包括物权和债权B:物权是支配型财产权C:所有权是自物权的一种D:债权是请求型财产权答案：C2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:租业权B:物业权C:永业权D:地上权答案：A3.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《国家建设征用土地办法》D:1982年《宪法》答案：D4.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D5.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:要提前办理登记手续D:依照规定办理注销抵押手续答案：D6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“三级所有、队为基础”B:“二级所有、村为基础”C:“四级所有、家为基础”D:“五级所有、人为基础”答案：A7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿答案：B8.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:买卖合同B:抵押合同C:合伙合同D:行纪合同答案：D9.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:补交土地出让金C:保留划拨D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D10.法国立法对空间权的态度是（）。A:没有规定B:无限制C:明令禁止D:有限制答案：D11.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:10C:3D:8答案：A12.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:国有土地租赁权人有优先受让权B:可以随意随时终止租约C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿答案：B13.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:有权请求债权人承担违约责任B:不再承担相应的担保责任C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任D:减轻其担保责任答案：B14.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:城市市区的土地属于国家所有B:宅基地属于农民个体所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:农村和城市郊区的土地属于集体所有答案：A15.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:无需办理登记B:是否办理登记由承租人决定C:应当办理登记D:可以办理登记答案：C16.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：C17.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:公示B:交付C:公告D:展示答案：A18.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:奴隶社