专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:划拨C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)D:保留划拨答案：C2.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。B:张某应当回避C:刘某应当申请回避D:王某有权要求刘某回避答案：B3.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地协议B:土地确权C:土地政策D:土地登记答案：B4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:处分权能C:占有权能D:使用权能答案：B5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:国务院C:省长D:国务院总理答案：B6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:一般是正在使用的土地C:主要用于公共目的D:由土地局代表国家行使所有权答案：C7.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押只适用于贷款合同B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保C:最高额抵押的主合同债权不得转让D:具有担保债权的不特定性的特点答案：A8.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:《物权法》专门规定了空间权C:有专门的立法D:《中华人民共和国防空法》中有所规定答案：D9.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：C10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:占有该土地B:使用该土地使用权C:将该土地使用权转让给他人D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：C11.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定答案：A12.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:实际发生的债权C:最高债权额D:债权确定的期间答案：B13.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省级人民政府B:市级人民政府C:省国土资源管理部门D:国务院答案：A14.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：A15.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案：C16.下列财产不得抵押的是（）。A:学校的校办工厂B:正在建造的建筑物、船舶、航空器C:交通运输工具D:所有权、使用权不明或者有争议的财产答案：D17.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:罗马法B:德国法C:法国法D:英国衡平法答案：A18.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:可担当集体土地