专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【易错题】第I部分单选题（100题）1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:因公共利益需要使用土地的B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的答案：B2.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民集体B:村民委员会C:生产队D:生产队农民集体答案：D3.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1974C:1971D:1973答案：A4.他人占有属于（）的一种形式。A:合法占有B:直接占有C:无权占有D:非法占有答案：A5.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:商业用地C:工业采矿用地D:工业仓储用地答案：C6.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:意思表示主义D:登记对抗主义答案：D7.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:笔记本电脑B:商标专用权C:汽车D:房屋答案：D8.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:原《集体土地使用证》B:转移协议批准文件C:集体土地使用权转移协议D:土地征用协议及批准文件答案：D9.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不少于三年C:不少于五年D:不超过五年答案：D10.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：B11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:国务院C:经委托的国有股权持股单位D:市县级政府土地管理部门答案：C12.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:15天B:10天C:30天D:45天答案：A13.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:收益权B:使用权C:所有权D:抵押权答案：C14.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:青苗补偿费归其所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:安置补助费只能直接支付给被安置人D:土地补偿费归土地所有权人答案：C15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:40年C:26年D:13年答案：C16.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:乡政府B:村民委员会C:国家D:村农民集体答案：D17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国《物权法》没有规定地上权的概念B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同答案：D18.租赁的最长期限是（）。A:10年B:20年C:25年D:15年答案：B19.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利的限制性C:权利客体的特定性D:权利性质的债权性答案：D20.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:地方人民代表大会的授权C:所有权代表的资格D:全国人大常委会的授权答案：