专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省碌曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:随之转让答案：D2.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:市级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:省级人民政府D:县级国土资源行政主管部门答案：D3.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权答案：C4.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不多于三个C:只有一个D:不少于五个答案：C5.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:廉租房C:房改前公民从单位购买的公房D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房答案：D6.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:农村和城市郊区的土地B:城市的土地C:国家依法征收的土地D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等答案：A7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务C:原抵押合同继续有效D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案：C8.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:有所提高C:大大提高D:不因征地而降低答案：D9.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:请求权C:支配权D:对世权答案：A10.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:相邻权B:地役权C:抵押权D:典权答案：C11.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉答案：A12.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:1B:3C:4D:2答案：D13.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:行为的主体不同C:是无偿还是有偿D:行为是否导致土地所有权的变化答案：D14.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:约定年限部分无效C:无效D:效力待定答案：B15.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:公信B:法律C:交易D:登记答案：A16.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：B17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:20B:10C:15D:30答案：D18.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的