专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省碌曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A2.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级人民政府主要负责人B:该国土资源行政主管部门的主要负责人C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人D:同级人民政府的主要负责人答案：B3.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:占有权能C:使用权能D:处分权能答案：D4.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地使用权B:土地抵押权C:土地占有权D:土地权利答案：D5.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:40B:30C:70D:50答案：D6.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:自动续期B:在三个月之内申请续期C:在两个月之内申请续期D:在一个月之内申请续期答案：A7.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同B:适用于连续性交易C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权D:只适用于借款合同与票据合同答案：B8.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:属于法律的强行性规定C:是获得土地承包经营权的前提D:具有使得行为生效的效力答案：A9.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒岩B:荒丘C:荒山D:荒滩答案：A10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民小组B:村民委员会C:村集体经济组织D:乡镇集体经济组织答案：D11.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:不得单独抵押C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租答案：C12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:土地使用者D:国家答案：D13.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:两者均可以转让B:在抵押时，实行“房地分离主义”C:在抵押时，实行“房地一体主义”D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一答案：C14.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:租赁B:抵押C:作价出资D:入股和划拨答案：B15.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:一般采用行政文件的形式C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:具有无偿性答案：C16.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于被征地农户B:由村民会议讨论决定C:主要用于农村集体组织的公共设施建设D:主要由集体经济组织使用答案：A17.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途答案：C18.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:依照规定办理注销抵押手续C:要提前清偿所担保的债权D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保答案：B19.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:自然—政治综合体C:社会—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D20.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:消灭C:效力待定D:继续有效答案：D21.关于建设