专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理甘肃省碌曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库完整答案第I部分单选题（100题）1.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地所有权C:土地担保物权D:土地用益物权答案：A2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D3.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之四十五B:百分之二十五C:百分之三十五D:百分之十五答案：B4.集体土地所有权的主体不包括（）。A:乡农民集体B:村农民集体C:村民小组农民集体D:县农民集体答案：D5.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县、乡人民政府C:县人民政府D:市、县人民政府答案：D6.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：A7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城镇土地使用税B:物业税C:农地使用税D:城市房地产税答案：A8.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:十B:三十C:五D:二十答案：D9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:是否办理登记由承租人决定C:应当办理登记D:无需办理登记答案：C10.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准答案：B11.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的主体、客体和内容B:依法确定土地权利的用途、主体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和内容D:依法确定土地权利的用途、性质和条件答案：A12.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:有效B:无效C:效力待定D:可予以撤销答案：B13.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)B:保留划拨C:补交土地出让金D:划拨答案：A14.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权答案：B15.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交书面或者口头的申请B:亲自申请，不能由他人代理C:不负有举证的责任D