专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（各地真题）第I部分单选题（100题）1.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:改组后的新设企业答案：D2.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:空间权C:抵押权D:地役权答案：B3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:宋代C:清末D:明清答案：D4.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:擅自改变土地用途B:长期闲置土地C:将土地使用权转包D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化答案：C5.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:土地所有者C:土地使用者D:乡政府答案：B6.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:房屋C:不转移占有的汽车D:电脑答案：D7.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：B8.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:要提前办理登记手续C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前清偿所担保的债权答案：C9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:提前收回出让国有建设用地使用权B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:土地灭失D:国有建设用地续期申请获得批准答案：D10.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A11.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C:为公共利益需要使用土地的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：C12.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:稀缺性C:社会资源D:最基本的生产资料答案：C13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:土地确权结果具有法定性和权威性C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定答案：C14.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:一般是正在使用的土地B:包括尚未开发利用的土地C:主要用于公共目的D:由土地局代表国家行使所有权答案：C15.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:入股的方式B:作价出资的方式C:出让和租赁的方式D:授权经营的方式答案：C16.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:集体B:个人C:国家D:农民答案：C17.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:典权B:地上权C:地役权D:借用权答案：D18.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力B:调解达成协议的，应制作调解书C:调解书一旦达成不能反悔D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效答案：B19.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违约B:公共利益的需要C:用地者违法D:不可抗力答案：D20.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）