专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（各地真题）第I部分单选题（100题）1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:土地所有权证；国有土地使用权证答案：C2.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地交易税B:所有租金C:土地出让金D:土地收益金答案：D3.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:自动续期C:在三个月之内申请续期D:在两个月之内申请续期答案：B4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:中期用地；临时用地B:短期用地；临时用地C:短期用地；中期用地D:短期用地；长期用地答案：B5.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:公平责任B:无过错责任C:违法责任D:过错责任答案：D6.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:划拨B:拍卖C:招标D:挂牌答案：A7.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地D:应当将征收的土地退还村集体耕种答案：C8.下列叙述有误的一项是（）。A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D9.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地协议B:土地登记C:土地政策D:土地确权答案：D10.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题答案：B11.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家权威B:国家使用权C:国家主权D:国家所有权答案：C12.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后B:经第三人口头同意后C:通知第三人后D:经第三人书面同意后答案：D13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同无效，房屋所有权已转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D14.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权消灭B:抵押权实现C:抵押合同终止D:办理注销登记答案：D15.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的集团公司D:改组后的新设企业答案：D16.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内外的自然人、法人和其他组织B:境外的法人和其他组织C:境内的法人和其他组织D:境外的自然人、法人和其他组织答案：A17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市建成区及其边缘地区B:城市市区和郊区C:城市市区D:城市规划区答案：C18.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:乙可以要求甲