专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（各地真题）第I部分单选题（100题）1.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地使用者C:土地所有者D:土地占有者答案：C2.土地抵押权的标的是（）。A:土地B:土地所有权C:土地建筑物D:土地使用权答案：D3.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:公示C:公告D:展示答案：B4.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同无效，房屋所有权已转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权未转移答案：A5.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地使用权争议B:土地所有权争议C:土地侵权纠纷D:土地他项权利争议答案：C6.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级人民政府B:县级以上人民政府C:县级以上土地管理部门D:省级土地管理部门答案：B7.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地抵押权B:土地权利C:土地占有权D:土地使用权答案：B8.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后答案：C9.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:外资企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:乡镇企业、村企业建设用地使用权D:集体企业建设用地使用权答案：C10.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C:耕作权可以转让、继承D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利答案：C11.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D:不得抵押答案：A12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑤③⑥④B:①②⑥⑤③④C:②①⑤③⑥④D:②①⑤⑥③④答案：C13.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权可分为自物权和他物权B:物权是以一定的物为客体的财产权C:物权是一种财产权D:物权是请求型财产权答案：D14.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:15天C:45天D:10天答案：B15.下列权利属于从物权的是（）。A:所有权B:租赁权C:抵押权D:宅基地使用权答案：C16.下列财产不得抵押的是（）。A:所有权、使用权不明或者有争议的财产B:正在建造的建筑物、船舶、航空器C:交通运输工具D:学校的校办工厂答案：A17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:省、自治区、直辖市B:市C:国务院D:县答案：A18.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:效力待定C:继续有效D:无效答案：C19.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:土地退还后，土地所有权仍属于国家B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地D:应当将征收的土地退还村集体耕种答案：C20.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是为了公共利益需要B:都是所有权的改变C:都要经过法定程序D:都要依法给予补偿答案：B21.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:所有租金B:土地出让金C:土地交易税D:土地收益金答案：D22.周某持有某公司债券，在购