专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省开福区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【各地真题】第I部分单选题（100题）1.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：B2.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:要提前清偿所担保的债权C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:依照规定办理注销抵押手续答案：D3.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:县B:设区的市C:乡镇D:省答案：B4.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:中外合资企业C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：B5.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。答案：D6.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:三十B:十五C:五D:十答案：A7.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:只能是集体土地所有者C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:当地政府答案：C8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:有效C:效力待定D:无效答案：D9.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:土地征用必须为了公共利益C:适用于出现紧急情况D:土地征用需要经过权利人同意答案：D10.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:使用权B:收益权C:处分权D:占有权答案：C11.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；长期用地B:短期用地；临时用地C:短期用地；中期用地D:中期用地；临时用地答案：B12.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:使用权人死亡C:使用期限届满D:国家征收土地答案：B13.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:政府机关用地是无偿使用的B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种答案：C14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:民事诉讼B:违约诉讼C:行政诉讼D:侵权诉讼答案：C15.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:省级土地管理部门B:国务院C:省级人民政府D:市人民政府答案：B16.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:现在C:过去和现在D:过去答案：A17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B:两者的处理结果不同C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:两者解决方式有所不同答案：C18.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:5B:10C:7D:3答案：A19.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押B:不得抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:同时抵押答案：D20.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权