专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理甘肃省碌曲县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库含答案（达标题）第I部分单选题（100题）1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:市级人民政府B:国务院C:省国土资源管理部门D:省级人民政府答案：D2.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地建设基金B:土地出让金C:土地开发基金D:新菜地开发建设基金答案：D3.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地所有权B:土地抵押权C:土地使用权D:土地租赁权答案：A4.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避答案：A5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:对其进行处罚B:无权干涉C:运用职权宣布转让无效D:行使优先购买权答案：D6.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权B:其使用权最长不得超过30年C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩答案：B7.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:工业生产用地C:商业用地D:工业仓储用地答案：A8.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:两证或多证C:两证D:多证答案：A9.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:不得转入最高额土地抵押担保范围答案：A10.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:允许土地流转C:依法确定土地权利D:土地的合理开发答案：C11.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C12.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：C13.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:土地使用形式C:保障经济的可持续发展D:权利设置得当，严格执法答案：C14.土地上下空间的所有权归属（）。A:集体所有B:个人所有C:国家和集体所有D:国家所有答案：C15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宪法》及其修正案B:《行政程序法》C:《宅地法》D:《国家住宅法》答案：D16.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后B:经第三人口头同意后C:通知第三人后D:经第三人书面同意后答案：D17.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:划拨土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:租赁土地使用权答案：B18.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:三B:六C:五D:二答案：A19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:违约诉讼B:行政诉讼C:侵权诉讼D:民事诉讼答案：B20.某大学为修缮教育设