专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库含答案【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:群体主义和自由主义C:个人主义和极端主义D:个人主义和自由主义答案：D2.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“四级所有、家为基础”B:“二级所有、村为基础”C:“五级所有、人为基础”D:“三级所有、队为基础”答案：D3.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:乡级人民政府代收代缴B:房地产管理部门代收代缴C:财政部门收取D:土地管理部门代收代缴答案：D4.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后答案：A5.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:集体B:国家C:个人D:既可能是国家也可能是集体答案：B6.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:③②①B:①②③C:②③①D:②①③答案：D7.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:5C:10D:15答案：B8.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:原始社会B:半殖民地半封建社会C:奴隶社会D:封建社会答案：D9.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予全额补偿B:应当给予适当补偿C:可以根据具体情况决定是否给予补偿D:不予补偿答案：B10.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:银行贷款B:土地抵押C:土地出让D:房屋抵押答案：B11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:对其进行处罚C:无权干涉D:运用职权宣布转让无效答案：A12.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:具有担保债权的不特定性的特点B:最高额抵押只适用于贷款合同C:最高额抵押的主合同债权不得转让D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保答案：B13.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:政府处理B:诉讼C:协商D:仲裁答案：C14.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效D:该质权自办理质押登记手续时生效答案：D15.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分答案：D16.在我国，城市的土地属于（）所有。A:农村集体B:单位C:个人D:国家答案：D17.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:未来担保性B:可预见性C:简洁性D:担保债权连续性答案：C18.集体土地使用权是（）。A:财产权B:担保物权C:自物权D:用益物权答案：D19.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:房屋C:不转移占有的汽车D:电脑答案：D20.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:对抵押物不法妨碍的排除权B:限制权C:追及权D:对处分行为的同意权答案：D21.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府B:国有土地