专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:收益权B:转让权C:使用权D:所有权答案：D2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地所有权的历史及现实状况C:该宗土地的所有权的利害关系人D:该宗土地的所有权的归属答案：D3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:三年C:两年D:半年答案：A4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:15B:10C:20D:30答案：D5.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:两者都可以以动产权利为标的C:留置权是法定的，而质押是约定的D:留置权与质押并存时，效力相同答案：C6.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:容纳性C:有用性D:价值性答案：A7.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同无效D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人答案：D8.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:村委会C:县土地局D:乡人民政府答案：A9.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记答案：A10.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D11.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效答案：C12.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例答案：A13.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:转让后用途不得改变C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让答案：B14.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：A15.《土地改革法》建立的是（）。A:农民土地所有制B:国家土地所有制C:混合土地所有制D:农民集体土地所有制答案：A16.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:土地的用途是从事农业生产经营活动