专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:向人民法院提起民事诉讼B:以处理争议的政府为被告C:以处理争议的政府为第三人D:以土地权属争议的另一方为被告答案：B2.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:支付部分土地出让金C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：B3.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民小组B:乡镇集体经济组织C:村民委员会D:村集体经济组织答案：B4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法》B:《土地管理法实施条例》C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》D:《农村土地承包法》答案：C5.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权答案：B6.下列不属于土地基本特性的是（）。A:最基本的生产资料B:稀缺性C:社会资源D:不可替代性答案：C7.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权答案：D8.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:解除合同B:要求土地管理部门必须继续履行原合同C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金D:可以请求违约赔偿答案：B9.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:自动续期D:在两个月之内申请续期答案：C10.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:政府处理C:仲裁D:协商答案：D11.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：A12.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:收取由该土地使用权而产生的收益B:使用该土地使用权C:将该土地使用权转让给他人D:占有该土地答案：C13.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及铁路部门的土地权属争议B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议C:涉及邮政部门的土地权属争议D:军队与地方单位之间土地权属争议答案：C14.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:授权经营的方式B:作价出资的方式C:入股的方式D:出让和租赁的方式答案：D15.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:30B:17C:20D:25答案：C16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:前者优先C:国家集体优先D:后者优先答案：D17.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:农村和城市郊区的土地属于集体所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:城市市区的土地属于国家所有答案：D18.1950年通过的《