专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:过去C:将来D:现在答案：C2.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：A3.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：A4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:40年B:30年C:13年D:26年答案：D5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:根据情况实行短期租赁和长期租赁B:可以是无期限的租赁C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限D:短期租赁的期限不超过5年答案：B6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:入股的方式B:出让和租赁的方式C:授权经营的方式D:作价出资的方式答案：B7.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:房改前公民从单位购买的公房B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房C:经济适用房D:廉租房答案：B8.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:人身权和财产权B:对世权和对人权C:债权和物权D:自物权和他物权答案：C9.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地开发基金B:土地出让金C:新菜地开发建设基金D:土地建设基金答案：C10.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为的主体不同B:是无偿还是有偿C:被征者是否能够拒绝D:行为是否导致土地所有权的变化答案：D11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:国家C:农村集体经济组织D:土地转让者答案：B12.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:财产权B:所有权C:土地产权D:物权答案：C13.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④⑤②③B:①⑤④②③C:①④②⑤③D:⑤①②③④答案：A14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使C:只能由用益物权人行使D:只能由所有人行使答案：B15.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的主体、客体和内容B:依法确定土地权利的用途、性质和条件C:依法确定土地权利的用途、主体和内容D:依法确定土地权利的用途、性质和内容答案：A16.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村农民集体B:村民委员会C:乡政府D:国家答案：A17.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：B18.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地转用B:农用地征收C:农用地征用D:农用地出让答案：A19.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:权利质权C:留置权D:抵押权答案：C20.在我国，对土地实行（）。A:私有制B:个人公有制C:公有制D:国家私有制答案：C21.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自治区、直辖市人民政府B:国土资源部C:国务院D:市人民政府答案：A22