专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省市中区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:明确空间使用范围B:仍可以设定空间使用权C:可以转让空间使用权D:不可以再设定空间使用权答案：B2.下列财产不得抵押的是（）。A:交通运输工具B:所有权、使用权不明或者有争议的财产C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:学校的校办工厂答案：B3.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:对权利人的保护C:法律责任D:所有权归属答案：A4.集体土地所有权主体是（）。A:村民小组B:村委会C:农民集体D:农村集体经济组织答案：C5.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:自然垄断行业B:提供重要公共产品和服务的行业C:一般竞争性行业的企业D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业答案：C6.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:是获得土地承包经营权的前提C:具有使得行为生效的效力D:具有对抗善意第三人的效力答案：D7.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于集体土地所有权的客体B:确定属于国家土地所有权的主体C:确定属于集体土地所有权的主体D:确定属于国家土地所有权的客体答案：B8.集体土地使用权的客体为（）。A:依法获得集体土地使用权的单位或个人B:集体所有的土地C:集体经济组织的成员D:集体所有土地下的矿产答案：B9.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房C:房改前公民从单位购买的公房D:廉租房答案：B10.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:集体经济组织的成员C:居委会D:乡(镇)土管所答案：A11.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:授权经营的方式B:出让和租赁的方式C:入股的方式D:作价出资的方式答案：B12.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:2B:4C:3D:1答案：A13.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国土资源部B:市级以上人民政府C:省级人民政府D:国务院答案：D14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:十B:二十C:五D:三十答案：B15.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：A16.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:省级B:乡级C:市级D:县级答案：D17.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系答案：D18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地登记B:土地政策C:土地协议D:土地确权答案：D19.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:要提前办理登记手续C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前清偿所担保的债权答案：C20.下列不属于担保物权功能的是（）。A:实现物的使用价值B:保障金融安全C:促进融资，搞活经济D:担保债权的实现答案：A21.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立C:取得建设用地使用权，必须订立建