专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖北省曾都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利主体是乡镇企业B:土地的用途是从事农业生产经营活动C:权利取得的基本程序是依法审批D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资答案：B2.土地承包经营权证由（）负责发放。A:乡人民政府B:村委会C:县土地局D:县级以上人民政府答案：D3.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:国有土地租赁权人有优先受让权B:可以随意随时终止租约C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：B4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:三B:五C:二D:六答案：A5.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《国家建设征用土地条例》B:《农村人民公社工作条例草案》C:《土地改革法》D:《土地管理法》答案：B6.他人占有属于（）的一种形式。A:直接占有B:合法占有C:无权占有D:非法占有答案：B7.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D8.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:一户可以获得多处宅基地B:没有使用期限限制C:无需审批D:不是一项独立的土地权利类型答案：B9.下列说法不正确的是（）。A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：C10.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:使用权B:占有权C:收益权D:处分权答案：D11.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:根据情况实行短期租赁和长期租赁B:可以是无期限的租赁C:短期租赁的期限不超过5年D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限答案：B12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和自由主义B:群体主义和自由主义C:极端主义和自由主义D:个人主义和极端主义答案：A13.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:孙某优先于陈某受偿B:李某优先于孙某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：C14.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:同级人民政府B:上级国土资源行政主管部门C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同答案：A15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《上海市规划条例》B:《物权法》C:《防空法》D:《土地管理法》答案：D16.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上土地管理部门C:县级以上人民政府D:省级人民政府答案：C17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地所有权的历史及现实状况B:该宗土地的所有权的利害关系人C:该宗土地的所有权的内容D:该宗土地的所有权的归属答案：D18.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:10C:3D:8答案：A19.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍以上B:四至六倍C:一至三倍D:六至十倍答案：B20.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:地役权B:土地抵押权C:土地使