专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案下载第I部分单选题（100题）1.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:效力待定B:可撤销C:有效D:无效答案：D2.土地登记的核心问题是（）。A:对权利人的保护B:法律效力C:法律责任D:所有权归属答案：B3.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D:其使用权最长不得超过30年答案：D4.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于公路上空间运输的法律》B:《俄克拉荷马州空间法》C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》D:《阿拉斯加州空间法》答案：C5.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：A6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：B7.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:宅基地使用权B:永佃权C:建设用地使用权D:土地承包经营权答案：B8.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失B:前者有效，后者无效C:前者无效，后者有效D:两者均无效答案：C9.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《土地管理法》C:《土地管理法实施条例》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D10.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1610年B:1947年C:1587年D:1870年答案：C11.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:有效C:无效D:可予以撤销答案：C12.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区和郊区B:城市建成区及其边缘地区C:城市规划区D:城市市区答案：D13.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地权利B:土地抵押权C:土地使用权D:土地占有权答案：A14.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:有专门的立法C:《物权法》专门规定了空间权D:《中华人民共和国防空法》中有所规定答案：D15.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:15日C:5日D:20日答案：B16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:自物权C:所有权D:用益物权答案：D17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:不得转入最高额土地抵押担保范围答案：A18.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:地上权B:永业权C:物业权D:租业权答案：D19.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:将来C:现在D:过去答案：B20.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:抵押人B:双方约定的第