专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案下载第I部分单选题（100题）1.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D2.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45325B:45355C:45294D:45293答案：A3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:财产权包括物权和债权B:债权是请求型财产权C:所有权是自物权的一种D:物权是支配型财产权答案：C4.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《土地登记办法》D:《土地管理法实施条例》答案：D5.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:公开B:平等C:有偿D:自愿答案：A6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:使用权人长期闲置土地C:擅自改变土地用途D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D7.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B8.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的面积B:需要安置的农业人口数C:被征收耕地的产值D:需要安置的家庭承包户的户数答案：B9.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:行政建制变化B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:过去无偿占用或“一平二调”D:土地分配不公平答案：D10.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:不得单独抵押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租答案：C11.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:不再承担相应的担保责任C:有权请求债权人承担违约责任D:减轻其担保责任答案：B12.美国的土地所有制包括（）。A:土地政府所有制和土地私有制B:土地公有制C:土地私有制D:土地集体所有制答案：A13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不多于三个C:不少于五个D:只有一个答案：D14.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征用人B:土地征收人C:土地所有权人D:地上附着物和青苗的所有者答案：D15.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:意思自治B:区别对待主义C:房地分离主义D:房地一体主义答案：D16.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:被安置人员家庭成员B:被安置人员个人C:农村集体经济组织D:安置单位答案：C17.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:权属不确定，需要重新界定B:归农民个人所有C:国家D:农民集体答案：D18.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:省级人民政府主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:该国土资源行政主管部门的主要负责人答案：D19.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：D20.关于土地权属争议的内