专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库附下载答案第I部分单选题（100题）1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：B2.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：B3.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:地方政府C:国家法律和政府管理D:集体土地所有权权能分离条款答案：C4.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质权自办理质押登记手续时生效B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效答案：A5.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级政府土地管理部门C:市、县级人民政府D:国务院答案：B6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：C7.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:土地管理法B:城市房地产法C:担保法D:农村土地承包经营法答案：C8.集体土地所有权主体是（）。A:村民小组B:村委会C:农村集体经济组织D:农民集体答案：D9.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：B10.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地征收C:农用地出让D:农用地转用答案：D11.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:宅基地使用权C:耕地承包经营权D:农村土地所有权答案：A12.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1974C:1973D:1971答案：A13.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:集体建设用地使用权不包含处分权D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用答案：C14.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:不得单独抵押B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B15.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:所有人不明的埋藏物C:地下文物D:矿藏答案：A16.关于抵押合同