专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理广东省阳东区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案下载第I部分单选题（100题）1.均田制结束于（）。A:宋太祖时期B:唐玄宗时期C:唐德宗时期D:隋炀帝时期答案：C2.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D3.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:德国法B:日本法C:罗马法D:英国法答案：C4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:行政诉讼B:民事诉讼C:侵权诉讼D:违约诉讼答案：A5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:租业权B:永业权C:地上权D:物业权答案：A6.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益答案：B7.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式答案：C8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费D:无偿收回土地使用权答案：D9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：B10.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:转让后用途不得改变B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限答案：A11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于丙受偿B:丁优先于乙受偿C:丙优先于乙受偿D:丙优先于丁受偿答案：D12.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:占有权C:收益权D:使用权答案：A13.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有C:是否征用D:《高级农业生产合作社示范规章》答案：B14.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:随之转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让答案：A15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定C:调解达成协议的，应当制作调解书D:调解应当符合自愿、合法的原则答案：A16.美国的土地所有制包括（）。A:土地公有制B:土地政府所有制和土地私有制C:土地集体所有制D:土地私有制答案：B17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:不因征地而降低C:有所提高D:大大提高答案：B18.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）