专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（必刷）第I部分单选题（100题）1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：C2.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:70年C:36年D:40年答案：A3.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押物上不存在其他权利D:抵押合同答案：D4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:自愿B:公开C:平等D:有偿答案：B5.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:权利设置得当，严格执法C:保障经济的可持续发展D:土地使用形式答案：C6.均田制结束于（）。A:唐玄宗时期B:隋炀帝时期C:唐德宗时期D:宋太祖时期答案：C7.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:桑田B:屯田C:井田D:露田答案：B8.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案：C9.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45355B:45294C:45325D:45293答案：C10.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:省人民政府C:自治区政府D:国务院答案：D11.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:有用性C:容纳性D:价值性答案：A12.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:需要安置的家庭承包户的户数B:被征收耕地的面积C:需要安置的农业人口数D:被征收耕地的产值答案：C13.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:日本法B:罗马法C:德国法D:英国法答案：B14.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:乡(镇)土管所B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织C:集体经济组织的成员D:居委会答案：B15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:十C:二十D:五答案：A16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡人民政府B:省国土资源行政主管部门C:县级人民法院D:乡土管所答案：A17.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:土地所有权人C:土地使用权人D:农村集体成员答案：B18.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地登记办法》B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》C:《土地管理法实施条例》D:《土地管理法》答案：C19.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:行政复议B:协商C:法律诉讼D:政府处理答案：A20.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同不成立答案：B21.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:地上附着物和青苗的所有者B:土地征收人C:土地征用人D:土地所有权人答案：A22.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:最终处分权B:占有权C:使用权D:收益