专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案第I部分单选题（100题）1.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:空间收益权C:集体所有权D:空间所有权答案：D2.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《中华人民共和国土地改革法》B:《国家建设征用土地办法》C:《宪法》D:《土地管理法》答案：A3.他人占有属于（）的一种形式。A:合法占有B:非法占有C:无权占有D:直接占有答案：A4.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:解除合同B:要求土地管理部门必须继续履行原合同C:可以请求违约赔偿D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金答案：B5.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D6.集体土地所有权的主体不包括（）。A:乡农民集体B:村民小组农民集体C:村农民集体D:县农民集体答案：D7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:是土地所有权主体B:享有经营、管理权C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权D:可担当集体土地使用权主体答案：A8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:第三人C:承租人D:出让人答案：A9.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质权自办理质押登记手续时生效B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效答案：A10.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不少于五个C:不多于三个D:只有一个答案：D11.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:土地补偿费归土地所有权人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:青苗补偿费归其所有权人D:安置补助费只能直接支付给被安置人答案：D12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:用益物权属于所有权C:用益物权是对标的物的有形支配D:土地承包经营权属于用益物权答案：B13.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予全部补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D14.（）指对土地事实上的管领。A:占有B:使用C:处分D:收益答案：A15.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:需要安置的农业人口数B:被征收耕地的产值C:需要安置的家庭承包户的户数D:被征收耕地的面积答案：A16.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内的法人和其他组织B:境外的自然人、法人和其他组织C:境内外的自然人、法人和其他组织D:境外的法人和其他组织答案：C17.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:国家司法机关C:中央人民政府D:各级人民政府答案：A18.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1982年B:1983年C:1980年D:1981年答案：A19.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应适用行政程序B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序C:可以选择行政程序或者司法程序D:应适用司法程序答案：C20.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土