专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省端州区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【能力提升】第I部分单选题（100题）1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可改变的B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认C:集体土地的所有权性质是不可改变的D:国家土地的所有权是不可转让的答案：C2.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:抵押人B:土地所有人C:双方约定的第三人D:抵押权人答案：A3.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)B:划拨C:补交土地出让金D:保留划拨答案：A4.土地确权是一种（）行为。A:诉讼B:政府C:民事D:司法答案：B5.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1974B:1971C:1972D:1973答案：C6.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质B:国有土地进一步私有化C:土地由个人私有转变为国家所有D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中答案：C7.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予全部补偿C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:国家应当给予相应补偿答案：C8.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:典权B:信托特权C:永佃权D:耕作权答案：B9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:协议C:拍卖D:挂牌答案：B10.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:工业仓储用地C:商业用地D:工业生产用地答案：A11.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件答案：A12.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:工业用地50年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:居住用地70年答案：C13.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡土管所B:省国土资源行政主管部门C:乡人民政府D:县级人民法院答案：C14.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同不成立C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同生效且具有对抗效力答案：C15.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定C:土地确权结果具有法定性和权威性D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D16.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格B:中央政府的授权C:全国人大常委会的授权D:地方人民代表大会的授权答案：B17.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④②⑤③B:①⑤④②③C:⑤①②③④D:①④⑤②③答案：D18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:乡村公益用地使用权C:采矿用地使用权D:农民宅基地使用权答案：C19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:土地所有者B:受让人C:抵押人D:抵押权人答案：A20.租赁的最长期限是（）。A:25年B:20年C:15年D:10年答案：B21.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:债权债务合同是抵押合同的从合同B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:二者是相互