专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（能力提升）第I部分单选题（100题）1.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止答案：D2.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征用B:划拨C:征购D:征收答案：C3.下列各项不属于担保方式的是（）。A:保证B:流质C:质押D:定金答案：B4.均田制结束于（）。A:隋炀帝时期B:宋太祖时期C:唐德宗时期D:唐玄宗时期答案：C5.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:四十倍C:二十倍D:三十倍答案：D6.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有支配性B:该权利具有对人性C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：B7.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仍然享有完全的优先受偿权B:消灭C:丧失了优先受偿权D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿答案：A8.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:不得单独抵押D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权答案：D9.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C:因公共利益需要使用土地的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的答案：A10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:土地所有权C:国有土地使用权D:租赁权答案：A11.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让答案：D12.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:一户可以获得多处宅基地C:不是一项独立的土地权利类型D:无需审批答案：A13.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:两C:一D:四答案：B14.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权答案：A15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.7B:0.85C:0.75D:0.8答案：A16.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D:土地抵押权的权利客体没有限制性答案：D17.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:双方协议出让C:拍卖出让D:挂牌出让答案：B18.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地上权B:地役权C:典权D:借用权答案：D19.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为