专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省浠水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【能力提升】第I部分单选题（100题）1.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地权利B:土地占有权C:土地抵押权D:土地使用权答案：A2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:私有土地可以自由的买卖C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：B3.（）是自物权。A:租赁权B:所有权C:使用权D:抵押权答案：B4.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府B:省人民政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理局答案：D5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:占有权C:支配权D:收益权答案：C6.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:具有有偿性B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺C:对象具有不特定性D:改变的是物的使用权答案：B7.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:国务院C:自治区政府D:省人民政府答案：B8.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续D:抵押权人直接获得该土地使用权答案：D9.租赁的最长期限是（）。A:10年B:15年C:20年D:25年答案：C10.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及邮政部门的土地权属争议B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议C:涉及铁路部门的土地权属争议D:军队与地方单位之间土地权属争议答案：A11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间答案：C12.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:集体土地所有权权能分离条款C:国家法律和政府管理D:地方政府答案：C13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D:该抵押合同有效答案：C14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宅地法》B:《宪法》及其修正案C:《国家住宅法》D:《行政程序法》答案：C15.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D16.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：C17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是有期限的B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:权利的取得是有偿的D:是一种相对完整的土地权利答案：B18.农民土地所有制建立于（）年。A:1952B:1950C:1948D:1982答案：B19.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:只要土地使用者提