专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理安徽省杜集区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【必刷】第I部分单选题（100题）1.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:城市集体所有制单位C:城市全民所有制单位D:国家答案：D2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权利内容的特定性B:可以分层设立C:权能的差别性D:空间的无限性答案：D3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:国有土地使用权作价入股B:租赁土地使用权C:出让土地使用权D:划拨土地使用权答案：D4.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地建设基金B:新菜地开发建设基金C:土地开发基金D:土地出让金答案：B5.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地使用权C:土地抵押权D:土地所有权答案：D6.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的答案：C7.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地使用权B:土地租赁权C:集体土地所有权D:国有土地所有权答案：A8.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》D:《俄克拉荷马州空间法》答案：C9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:转为黄翡灯具公司所有C:不变D:由县级以上人民政府重新确定答案：A10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:70B:40C:50D:30答案：C11.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应适用行政程序B:可以选择行政程序或者司法程序C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序D:应适用司法程序答案：B12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:《高级农业生产合作社示范规章》B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有C:土改中是否颁发土地所有证D:是否征用答案：B13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：A14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:只能由非所有人行使C:只能由所有人行使D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D15.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:城市土地国有化C:城市郊区的土地属于国家所有D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：B16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:确定被担保债权的范围B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D:最高额抵押权消灭答案：B17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:所有权B:使用权C:处分权D:收益权答案：A18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:全体B:三分之二以上C:四分之三以上D:二分之一以上答案：B19.划拨国有土地使用权随地