专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省杜集区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（考点梳理）第I部分单选题（100题）1.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:集体土地所有权C:定年期的国有土地使用权D:国有土地使用权答案：D2.我国的土地担保物权主要指（）。A:质押权B:抵押权C:留置权D:建设用地使用权答案：B3.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:国家司法机关C:中央人民政府D:各级人民政府答案：A4.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:隋B:商C:周D:夏答案：C5.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:划拨B:挂牌C:招标D:拍卖答案：A6.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押答案：B7.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质B:原始社会时实行土地共有制C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：C8.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④②⑤③B:⑤①②③④C:①⑤④②③D:①④⑤②③答案：D9.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:转让后用途不得改变B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移答案：A10.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于不动产物权范畴B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴答案：B11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B:取得同意流转批准书C:具有地上建筑物的合法证明D:已取得集体土地所有权证答案：D12.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不少于三年C:不超过五年D:不少于五年答案：C13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:土地所有权B:国有土地使用权C:租赁权D:承包经营权答案：D14.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B:权利人不得将土地用于经营活动C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：A15.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十五B:五十C:四十D:三十答案：A16.下列不属于土地基本特性的是（）。A:社会资源B:最基本的生产资料C:稀缺性D:不可替代性答案：A17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是一项独立的权能B:收益权是一项附属的权能C:收取地租的权利属于收益权D:收益权是所有权四项权能之一种答案：B18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:30B:20C:15D:10答案：A19.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:转让权B:使用权C:所有权D:收益权答案：C20.土地征收的前提是（）。A:为了社会经济利益B:为了社会公共利益需要C:为了地区利益D:为了国家安全利益答案：B21.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了