专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省杜集区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（历年真题）第I部分单选题（100题）1.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:为公共利益需要使用土地的B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：A2.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:15天B:30天C:10天D:45天答案：A3.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:公示C:公告D:展示答案：B4.在我国，对土地实行（）。A:个人公有制B:私有制C:公有制D:国家私有制答案：C5.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:出让B:城市私房用地C:划拨D:租赁答案：C6.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于丙受偿B:丙优先于丁受偿C:丁优先于乙受偿D:丙优先于乙受偿答案：B7.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:将承包地收回抵顶欠款B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C:协议解除承包合同D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包答案：C8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组具有一定的自治权C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织答案：A9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《防空法》B:《土地管理法》C:《上海市规划条例》D:《物权法》答案：B10.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:权利人不得将土地用于经营活动D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途答案：B11.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C:如果要改变用途，则要办理审批手续D:抵押权人直接获得该土地使用权答案：D12.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的主体性质C:权利的客体性质D:权利的无期限答案：D13.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:三年C:半年D:两年答案：A14.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:留置权B:地役权C:典权D:土地承包经营权答案：A15.土地抵押权终止后，应当（）。A:依照规定办理注销抵押手续B:要提前办理登记手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前清偿所担保的债权答案：A16.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是永久性的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权是直接支配物的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用需要经过权利人同意B:适用于出现紧急情况C:土地征用必须为了公共利益D:国家通过土地征用获得土地的使用权答案：A18.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:市级以上人民政府B:国土资源部C:国务院D:省级人民政府答案：C19.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:主物权与从物权B:担保物权和用益物权C:自物权与他物权D:动产物权与不动产物权答案：D20.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.75B: