专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河北省蠡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（各地真题）第I部分单选题（100题）1.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体答案：C2.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：B3.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:变卖B:拍卖C:折价D:流押答案：D4.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:农民私有土地B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地C:不能确定权属的土地D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地答案：D5.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:质权B:债权C:抵押权D:留置权答案：A6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:居住用地70年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:工业用地50年答案：A7.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有C:所有这些土地都归沙河乡所有D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有答案：A8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出租B:出让C:出卖D:划拨答案：C9.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:封建社会B:奴隶社会C:原始社会D:半殖民地半封建社会答案：A10.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:使用权B:收益权C:处分权D:占有权答案：C11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:国家B:村民委员会C:乡政府D:村农民集体答案：D12.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质权自办理质押登记手续时生效B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效答案：A13.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《物权法》B:《宪法》C:《城市房地产管理法》D:《土地管理法》答案：A14.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分的抵押无效答案：D15.原始社会的共有制主要存在于（）。A:虞夏之前B:商纣之前C:春秋战国时期D:周代初期答案：A16.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等B:是一种非要式行为C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同D:需要满足一些法定条件，否则转让无效答案：B17.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地他项权利争议B:土地使用权争议C:土地所有权争议D:土地侵权纠纷答案：D18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:前者优先D:国家集体优先答案：B19.以土地使用权设定抵押时