专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（各地真题）第I部分单选题（100题）1.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权答案：D2.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:约定年限部分无效C:效力待定D:无效答案：B3.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:意思表示主义C:登记对抗主义和登记要件主义D:登记对抗主义答案：D4.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:国有土地使用权B:宅基地使用权C:土地所有权D:地役权答案：C5.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地所有权的历史及现实状况B:该宗土地的所有权的利害关系人C:该宗土地的所有权的内容D:该宗土地的所有权的归属答案：D6.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:农村集体成员B:土地所有权人C:国家D:土地使用权人答案：B7.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权具有一定的期限C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D:用益物权只是所有权能的一部分权能答案：C8.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:占有权能B:处分权能C:使用权能D:收益权能答案：B9.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:外资企业建设用地使用权B:乡镇企业、村企业建设用地使用权C:集体企业建设用地使用权D:国有企业建设用地使用权答案：B10.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权具有绝对性D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：C11.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同成立C:土地承包经营权合同生效D:土地承包经营权合同登记答案：C12.中标通知书（）。A:对中标人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对出让人具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：B13.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:原始社会时实行土地共有制D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：A14.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:工业仓储用地C:工业生产用地D:商业用地答案：A15.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:草地的承包期为三十年至六十年B:耕地的承包期为三十年C:特殊林木的林地承包期可长于七十年D:林地的承包期是三十年至七十年答案：A16.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金B:破产人所欠税款C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险答案：B17.土地抵押权自（）时终止。A:抵押合同终止B:抵押权实现C:办理注销登记D:抵押权消灭答案：C18.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物答案：A19.下列合同中，可