专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省桥西区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案下载第I部分单选题（100题）1.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同C:是一种非要式行为D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等答案：C2.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:农民B:个人C:集体D:国家答案：D3.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:5B:7C:10D:3答案：A4.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力B:调解书一旦达成不能反悔C:调解达成协议的，应制作调解书D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效答案：C5.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D6.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:承办人可以向有关单位和个人调查取证B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证D:调查中实行举证责任倒置答案：A7.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地交付C:土地登记D:土地合同答案：C8.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地使用权B:定年期的国有土地使用权C:国有土地使用权D:集体土地所有权答案：C9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押物上不存在其他权利C:抵押合同D:抵押人对标的物享有处分权答案：C10.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去B:将来C:过去和现在D:现在答案：B11.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:①②③C:③②①D:②③①答案：A12.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失B:两者均无效C:前者有效，后者无效D:前者无效，后者有效答案：D13.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立答案：C14.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑤③⑥④B:②①⑤⑥③④C:①②⑥⑤③④D:②①⑤③⑥④答案：D15.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:房屋C:汽车D:笔记本电脑答案：B16.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交书面或者口头的申请B:亲自申请，不能由他人代理C:提交有关的证据材料D:不负有举证的责任答案：C17.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:权力行使方式不同C:是否以财产利益为内容D:权利主体不同答案：C18.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的答案：C19.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是请求型财产权B:物权可分为自物权和他物权C:物权是以一定的物为客体的财产权D:物权是一种财产权答案：A20