专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案（实用）第I部分单选题（100题）1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效答案：A2.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:集体所有权C:空间所有权D:空间收益权答案：C3.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:抵押权B:地役权C:质权D:留置权答案：A4.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门必须继续履行原合同B:解除合同C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金D:可以请求违约赔偿答案：A5.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:使用和处分B:收益和占有C:收益和处分D:占有和使用答案：C6.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《土地管理法》B:《物权法》C:《防空法》D:《上海市规划条例》答案：A7.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D8.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1988年《宪法》修正案C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1998年《土地管理法》答案：B9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:具有无偿性D:一般采用行政文件的形式答案：B10.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:口头形式B:推定形式C:书面形式D:默示形式答案：C11.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；土地所有权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:国有土地使用权证；国有土地使用权证答案：C12.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：C13.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：A14.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股答案：A15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于丁受偿B:丁优先于丙受偿C:丙优先于乙受偿D:丁优先于乙受偿答案