专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省盂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案下载第I部分单选题（100题）1.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:集体所有C:个人与法人所有D:国家所有答案：B2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:强制性B:法定性和权威性C:固定性D:行政性答案：B3.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权是物权，故具有永久性B:抵押权不受诉讼时效的限制C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:建设用地使用权B:留置权C:质权D:抵押权答案：D5.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解达成协议的，应制作调解书B:调解书一旦达成不能反悔C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效答案：A6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:违法责任C:无过错责任D:公平责任答案：A7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权答案：A8.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和自由主义B:极端主义和自由主义C:个人主义和极端主义D:群体主义和自由主义答案：A9.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同答案：B10.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《国家建设征用土地条例》B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》C:《村镇建房用地管理条例》D:《土地管理法》答案：B11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C:将承包地收回抵顶欠款D:协议解除承包合同答案：D12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:国务院国土资源部C:市、县人民政府D:省级国土资源管理部门答案：C13.宅基地使用权的权利主体是（）。A:集体经济组织成员B:城镇人员C:事业单位D:自然人答案：A14.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:可以直接受理B:应告知其先申请行政处理C:应告知其先通过协商方式处理D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼答案：A15.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《土地管理法实施细则》C:《土地改革法》D:《国家建设征用土地办法》答案：D16.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押物上不存在其他权利D:登记答案：A17.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：B18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:简洁性B:未来担保性C:可预见性D:担