专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及下载答案第I部分单选题（100题）1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权是一种他物权D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权答案：B2.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：B3.香港的土地租用是（）。A:有偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:无偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D4.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外C:登记要件主义D:登记生效主义答案：A5.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：A6.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权诉讼时效期间B:抵押权行使期间届满之日起12个月C:主债权届满之日起6个月D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内答案：A7.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同C:建设用地使用权自登记时设立D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D8.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:诉讼时效B:除斥期间C:可变期间D:取得时效答案：B9.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:支配权C:占有权D:收益权答案：B10.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权答案：C11.空间使用权的取得方式是（）。A:利用拍卖的方式B:不同于土地使用的取得方式C:同于土地使用权的取得方式D:利用招标的方式答案：C12.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:主体B:空间六至C:用途D:期限答案：B13.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:同级人民政府B:上级国土资源行政主管部门C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府答案：A14.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:准物权B:债权C:人身权D:物权答案：B15.美国的土地所有制包括（）。A:土地公有制B:土地政府所有制和土地私有制C:土地私有制D:土地集体所有制答案：B16.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权B:未按规定的用途使用的