专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省隆阳区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及下载答案第I部分单选题（100题）1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:登记B:审查C:效率D:土地登记程序答案：A2.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、性质和内容B:依法确定土地权利的主体、客体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和条件D:依法确定土地权利的用途、主体和内容答案：B3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:登记B:公信C:交易D:法律答案：B4.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换答案：C5.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:对世权B:支配权C:排他性财产权D:请求权答案：C6.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益答案：B7.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《法国民法典》C:《德国民法典》D:《荷兰民法典》答案：A8.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:变卖B:折价C:流押D:拍卖答案：C9.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:使用权B:所有权C:抵押权D:收益权答案：B10.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:市级C:县级D:省级答案：A11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:占有权能B:使用权能C:处分权能D:收益权能答案：C12.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市郊区B:城市土地C:一般农村D:少数民族地区答案：C13.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:应当办理登记B:是否办理登记由承租人决定C:可以办理登记D:无需办理登记答案：A14.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:稀缺性C:最基本的生产资料D:社会资源答案：D15.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:特殊林木的林地承包期可长于七十年B:草地的承包期为三十年至六十年C:林地的承包期是三十年至七十年D:耕地的承包期为三十年答案：B16.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：B17.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:居委会C:乡(镇)土管所D:集体经济组织的成员答案：A18.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B:政府机关用地是无偿使用的C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种答案：C19.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征收B:征购C:征用D:没收答案：C20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押