专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理云南省隆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库答案第I部分单选题（100题）1.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:自动续期D:在两个月之内申请续期答案：C2.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:露田C:屯田D:桑田答案：C3.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:效力待定B:约定年限部分无效C:有效D:无效答案：B4.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:适用于出现紧急情况C:土地征用必须为了公共利益D:土地征用需要经过权利人同意答案：D5.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场答案：D6.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:无偿收回土地使用权答案：D7.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：B8.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记要件主义C:登记对抗主义和登记要件主义D:登记对抗主义答案：D9.征收基本农田的，由（）批准。A:省级人民政府B:国土资源部C:县级人民政府D:国务院答案：D10.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:将土地使用权转包B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化C:擅自改变土地用途D:长期闲置土地答案：A11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：D12.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:由村民会议讨论决定B:主要用于农村集体组织的公共设施建设C:主要由集体经济组织使用D:主要用于被征地农户答案：D13.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利客体的特定性B:权利主体的特定性C:权利的限制性D:权利性质的债权性答案：D14.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:合同当事人的详细情况B:担保的范围C:债务人履行债务的期限D:被担保债权的种类和数额答案：A15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法实施条例》C:《土地管理法》D:《土地登记办法》答案：B16.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:依照规定办理注销抵押手续C:要提前清偿所担保的债权D:要提前办理登记手续答案：B17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:经委托的国有股权持股单位C:国务院D:市县级政府土地管理部门答案：B18.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:在本行政区域内有较大影响的B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的D:跨县级行政区域的答案：D19.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:变为双方共有B:在一定阶段内不变C:先由双方共有，三十年后返还给集体D:不变答案：D20.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:农