专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年云南省隆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押的主合同债权不得转让B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保C:具有担保债权的不特定性的特点D:最高额抵押只适用于贷款合同答案：D2.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:土地使用权人C:耕作权人D:国家答案：C3.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:适用的法律、法规等依据B:认定的事实C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:争议的事实、理由和要求答案：C4.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:市级C:省级D:乡级答案：A5.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:法律规定的限额B:双方约定的数额C:土地使用权价值的余额D:土地使用权的价值答案：D6.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效D:土地使用权部分的抵押无效答案：D7.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权受到除斥期间的限制B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权不受诉讼时效的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D8.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记要件主义C:登记对抗主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：C9.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:永佃权D:宅基地使用权答案：C10.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自改变土地用途的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的D:承租人申请续期未获批准的答案：D11.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:主物权与从物权B:担保物权和用益物权C:自物权与他物权D:动产物权与不动产物权答案：D12.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税答案：A13.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:抵押权C:建设用地使用权D:质押权答案：B14.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分答案：D15.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《俄克拉荷马州空间法》D:《阿拉斯加州空间法》答案：A16.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件答案：A17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；中期用地B:短期用地；长期用地C:中期用地；临时用地D:短期用地；临时用地答案：D18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:运用职权宣布转让无效B:无权干涉C:行使优先购买权D:对其进行处罚答案：C19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:十五C:十D:二十答案：B20.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:仍可以设定空间使用权B:不可以再设定空间使用权C:明确空间使用范围D:可以转让空间使用权答案：A21.划拨国有土地使用权的使用期限