专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省夷陵区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题（夺冠系列）第I部分单选题（100题）1.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:市级以上土地主管部门D:乡级以上人民政府答案：B2.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于农村集体组织的公共设施建设B:主要由集体经济组织使用C:主要用于被征地农户D:由村民会议讨论决定答案：C3.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:改组后的新设企业B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：A4.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:是否办理登记由承租人决定C:应当办理登记D:无需办理登记答案：C5.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:土地退还后，土地所有权仍属于国家B:应当将征收的土地退还村集体耕种C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：C6.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地》B:《经济研究》C:《土地经济研究》D:《土地研究》答案：C7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：A8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:省级人民政府C:市级人民政府D:国务院答案：B9.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:永佃权B:地役权C:地上权D:典权答案：C10.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定答案：B11.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地使用权人B:农村集体成员C:土地所有权人D:国家答案：C12.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县土地局B:乡人民政府C:村委会D:县级以上人民政府答案：D13.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:具有对抗善意第三人的效力C:具有使得行为生效的效力D:是获得土地承包经营权的前提答案：B14.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地政府所有制和土地私有制C:土地公有制D:土地集体所有制答案：B15.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利主体是乡镇企业B:土地的用途是从事农业生产经营活动C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资D:权利取得的基本程序是依法审批答案：B16.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:跨县级行政区域的B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:在本行政区域内有较大影响的D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的答案：A17.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:除斥期间B:取得时效C:可变期间D:诉讼时效答案：A18.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市全民所有制单位B:国家C:省、自治区集体所有D:城市集体所有制单位答案：B19.在井田制下，土地属于（）所有。A:国王B:奴隶主C:国家D:农奴答案：A20.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:双方约定的数额C:法律规定的限额D:土地使用权价值