专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版湖北省夷陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题加答案第I部分单选题（100题）1.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效答案：A2.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:获得权利的主体不完全相同B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的D:权利内容不同答案：C3.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:依照规定办理注销抵押手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前办理登记手续答案：B4.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:国务院B:省级土地管理部门C:市人民政府D:省级人民政府答案：A5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:25B:20C:30D:17答案：B6.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:农村和城市郊区的土地属于集体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:宅基地属于农民个体所有答案：B7.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:合同成立即生效B:登记生效主义C:登记对抗主义D:意思主义答案：B8.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例答案：B9.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权答案：C10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:20B:30C:10D:15答案：B11.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、分级行使B:多级代表、统一负责C:多级代表、分别负责D:单一代表、统一行使答案：A12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:转让后用途不得改变C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让答案：B13.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》B:《中华人民共和国土地管理法》C:《城市房地产管理法》D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》答案：A14.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:占有B:使用C:侵占、挪用D:侵占、使用答案：C15.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权和质权都无效C:抵押权和质权都有效D:抵押权无效，质权有效答案：B16.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组具有一定的自治权B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织