专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年湖北省夷陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（精练）第I部分单选题（100题）1.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地上权B:典权C:地役权D:永佃权答案：A2.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:国家B:集体C:发现者D:个人答案：A3.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：C4.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:自治区政府C:国务院D:省人民政府答案：C5.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记答案：D6.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:对世权和对人权C:自物权和他物权D:人身权和财产权答案：A8.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:口头形式C:默示形式D:书面形式答案：D9.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:国家C:英王D:个人答案：B10.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:乡级人民政府B:市级土地行政主管部门C:县级以上人民政府D:县级土地行政主管部门答案：C11.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:合同当事人的详细情况B:被担保债权的种类和数额C:债务人履行债务的期限D:担保的范围答案：A12.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:乡级以上人民政府B:县级以上人民政府C:市级以上土地主管部门D:县级以上土地主管部门答案：B13.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：B14.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益答案：D15.下列各项中，（）可以抵押。A:农村土地所有权B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权C:耕地承包经营权D:宅基地使用权答案：B16.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:对抵押物不法妨碍的排除权B:对处分行为的同意权C:追及权D:限制权答案：B17.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1971C:1972D:1974答案：C18.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用B:土地具有立体空间性C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势D:土地所有权和地表、地下的资源是无