专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖北省夷陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（各地真题）第I部分单选题（100题）1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内B:主债权届满之日起6个月C:抵押权行使期间届满之日起12个月D:主债权诉讼时效期间答案：D2.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:协商B:政府处理C:法律诉讼D:行政复议答案：D3.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质答案：C4.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权可以通过合同的方式取得C:土地所有权的原始取得须经政府确认D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得答案：C5.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:省国土资源行政主管部门B:乡人民政府C:乡土管所D:县级人民法院答案：B6.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：B7.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:建设用地使用权C:永佃权D:宅基地使用权答案：C8.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:期限B:空间六至C:用途D:主体答案：B9.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1947年B:1587年C:1610年D:1870年答案：B10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:农村集体经济组织C:土地转让者D:土地使用者答案：A11.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:土地承包经营权合同生效C:有关主管部门批准D:土地承包经营权合同成立答案：B12.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地用益物权C:土地所有权D:土地担保物权答案：A13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权答案：A14.（）指对土地事实上的管领。A:使用B:占有C:处分D:收益答案：B15.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价C:五个竞买人的报价均低于底价D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：C16.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的D:交易受到严格限制答案：B17.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地使用权B:土地所有权C:土地租赁权D:土地抵押权答案：B18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权未转移B:买卖合同无效，房屋所有权未转移C:买卖合同有效，房屋所有权已转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：C19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:三十倍C