专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（各地真题）第I部分单选题（100题）1.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收答案：D2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1998年《土地管理法》B:1988年《宪法》修正案C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1982年《宪法》答案：B3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:典权B:留置权C:土地承包经营权D:地役权答案：B4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法》B:《土地管理法实施条例》C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》D:《农村土地承包法》答案：C5.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府B:国土资源部C:市人民政府D:国务院答案：D6.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予相应补偿C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:国家应当给予全部补偿答案：C7.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:审查B:土地登记程序C:登记D:效率答案：C8.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:1982年《宪法》C:《农村人民公社工作条例修正草案》D:《国家建设征用土地办法》答案：B9.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:土地收益金C:土地交易税D:所有租金答案：B10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权作价人股B:国有土地使用权租赁C:行政划拨D:出让答案：C11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:国务院B:地方政府C:市县级政府土地管理部门D:经委托的国有股权持股单位答案：D12.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:权利主体不同C:权力行使方式不同D:是否以财产利益为内容答案：D13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：A14.回归后，香港的土地属于（）所有。A:个人B:英王C:国家D:香港政府答案：C15.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B:为公共利益需要使用土地的C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：B16.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:城市私房用地B:划拨C:租赁D:出让答案：B17.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:国家B:重新办理征收手续后，归国家所有C:生产队D:集体答案：A18.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用B:集体建设用地使用权不包含处分权C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发答案：B19.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:地役权B:质权C:抵押权D:留置权答案：C20.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:所有权是自物权的一