专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年甘肃省宕昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【B卷】第I部分单选题（100题）1.不属于财产权的是（）。A:准物权B:物权C:债权D:名誉权答案：D2.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效C:农作物部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：A3.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:土地国家所有制B:家庭联产承包责任制C:农民土地私有制D:农业生产合作社土地所有制答案：B4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押答案：D5.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:可以转让空间使用权B:明确空间使用范围C:仍可以设定空间使用权D:不可以再设定空间使用权答案：C6.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：B7.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理答案：D8.不属于土地登记的内容的是（）。A:初始登记B:注销登记C:房屋改建登记D:变更登记答案：C9.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:租赁土地使用权B:划拨土地使用权C:出让土地使用权D:国有土地使用权作价入股答案：B10.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.8B:0.75C:0.85D:0.7答案：D11.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：A12.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府B:市人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:国务院B:县C:市D:省、自治区、直辖市答案：D14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权处于高度稳定的状态D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：A15.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:1982年《宪法》C:《国家建设征用土地办法》D:《土地管理法》答案：B16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:四至六倍B:六至十倍C:十倍以上D:一至三倍答案：A17.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地一体主义”B:两者均可以转让C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一D:在抵押时，实行“房地分离主义”答案：A18.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、