专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省宕昌县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【达标题】第I部分单选题（100题）1.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地分离主义”B:两者均可以转让C:在抵押时，实行“房地一体主义”D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一答案：C2.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:根据甲集团公司的决定确定B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定C:确定给甲集团公司D:确定给乙股份制企业答案：D3.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1962年～1982年B:1950年～1962年C:1982年～1986年D:1986年至今答案：B4.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:具有对抗善意第三人的效力C:具有使得行为生效的效力D:是获得土地承包经营权的前提答案：B5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:权利的取得是有偿的D:是有期限的答案：A6.香港的土地租用是（）。A:可以是有偿的，也可以是无偿的B:有偿的C:除约翰大教堂以外，都是有偿的D:无偿的答案：A7.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:国家法律和政府管理C:集体土地所有权权能分离条款D:集体土地所有权的内容答案：B8.农民土地所有制建立于（）年。A:1982B:1952C:1948D:1950答案：D9.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等B:是一种非要式行为C:需要满足一些法定条件，否则转让无效D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同答案：B10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:国务院B:省级人民政府C:市级人民政府D:省国土资源管理部门答案：B11.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:无效C:可予以撤销D:有效答案：B12.下列各项中，（）可以抵押。A:耕地承包经营权B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权C:宅基地使用权D:农村土地所有权答案：B13.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要依法给予补偿B:都是所有权的改变C:都是为了公共利益需要D:都要经过法定程序答案：B14.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1981年B:1980年C:1982年D:1983年答案：C15.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:农民B:集体C:国家D:个人答案：B16.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院B:国家土地局C:国土资源管理局D:国务院国有资产监督管理机构答案：A17.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:稀缺性C:社会资源D:最基本的生产资料答案：C18.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:经过有权机关追认后有效B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:无效答案：D19.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C:破产人所欠税款D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金答案：C20.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下